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四部委: 因地制宜加大公租房发展力度 让公租房公开透明防寻租行为
2019-05-27 14:38 ???? 来源:365bet体育在线开户_365bet在线注册_皇冠365bet平台????作者:刘志 1807 0

365bet体育在线开户_365bet在线注册_皇冠365bet平台 记者 刘志 北京报道 ?

日前,据财政部网站消息,由住建部、发展改革委、财政部、自然资源部日前联合印发《关于进一步规范发展公租房的意见》(简称“意见”),意见明确提出,要将规范发展公租房列入重要议事日程,坚持既尽力而为又量力而行,在国家统一政策目标指导下,因地制宜加大公租房发展力度。


因地制宜加大发展力度


意见明确提出,要将规范发展公租房列入重要议事日程,坚持既尽力而为又量力而行,在国家统一政策目标指导下,因地制宜加大公租房发展力度。意见就完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房作出部署。意见指出,要以政府为主提供基本住房保障,因地制宜加大公租房发展力度,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

网民“建设工人”认为,无论是鼓励新建公租房还是政府将持有的存量住房用作公租房,都是合理的举措。但具体到落实方面,仍需要考虑到实际环境,努力使租赁房供给与人们的租赁需求相匹配,避免出现资源错配和扭曲浪费现象。部分地区的公租房爆出空置率高的问题,主要表现为因公租房位置比较偏远、配套设施不足、物业保障不力等原因,入住率不高,这就让政府为此投入的公共资源形成了浪费。


分类合理确定准入门槛


365bet在线注册365bet体育在线开户意见明确,要分类合理确定准入门槛,针对不同困难群体,合理设置准入条件,采取适当的保障方式和保障标准。统筹做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民的公租房保障工作,加大对符合条件新市民的保障力度。对城镇低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保;对城镇中等偏下收入住房困难家庭要明确合理的轮候期,在轮候期内给予保障;对新就业无房职工和稳定就业外来务工人员,重点保障环卫、公交等公共服务行业,以及重点发展产业符合条件的青年职工和外来务工人员,重在解决阶段性住房困难。

网民认为,长期以来,大中城市的公租房房源情况不公开不透明,所以如果要进一步规范发展公租房,相关监管措施必须加强,这样才能让真正需要的人群受益。

此外,在继续做好公租房实物保障工作的同时,积极发展公租房租赁补贴,满足困难群众多样化的居住需求。

意见提出,要坚持实物保障与租赁补贴并举。人口流入多、公租房需求大的城市,要切实增加公租房实物供给,可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源。新就业无房职工和外来务工人员较为集中的开发区和产业园区,应增加集体宿舍形式的公租房供应。要合理确定租赁补贴标准,建立动态调整机制,并根据保障对象的收入水平实行分档补贴,支持保障对象租赁到适宜的住房。

网民“大兴”认为,如果说多年前大家更多关注的是公租房怎么建、怎么分,那么随着这项制度日臻完善,大家的关注焦点也愈发转向“分了之后怎么管”的问题。完善监管制度,加强监管力度,杜绝公共资源跑冒滴漏、为人揩油,公租房才能更好地体现社会保障与公平。

截至2018年底,3700多万困难群众入住公租房,累计近2200万困难群众领取了租赁补贴,城镇住房困难家庭以及新就业无房职工、稳定就业外来务工人员的居住条件得到积极改善。

加快住房保障领域信用体系建设


意见还对加强公租房建设运营管理做出规定,明确有条件的地方要逐步推广政府购买公租房运营管理服务,吸引企业和其他机构参与公租房运营管理。加快推进住房保障领域信用体系建设。

另外,有效合理的监管也会防止公租房建设和经营过程中出现设租寻租行为,避免一些地区出现超规格的公租房。只有通过制度化的监督管理,充分反映公租房服务对象的满意度,在总结经验基础上不断改进,才能持续提高公租房的供给质量。

意见还要求落实土地、资金、税费等各项支持政策。在用地供应方面,新建公租房的地方,要依据公租房发展规划和年度建设计划,科学编制土地供应计划,公租房用地应保尽保。储备土地和收回使用权的国有土地,优先安排保障性住房建设。在税费减免政策方面,对公租房建设筹集、经营管理所涉及的土地使用税、印花税、契税、土地增值税、房产税、增值税、个人所得税等,以及城市基础设施配套费等政府性基金、行政事业性收费,继续按规定落实优惠政策。


责任编辑:张晓彤
关键词:公租房
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